Tiefgaragenstellplatz - Sicher parken in zentraler Lage

1100 Wien

Beschreibung

Tiefgaragenstellplatz - Sicher investieren und komfortabel parken

Inmitten des aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirks, Favoriten, wartet Ihr neuer Garagenplatz auf Sie! Der Tiefgaragenstellplatz  befindet sich in 10. Bezirk, im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine sichere und komfortable Parklösung.

Highlights auf einen Blick

  • Fix zugeordneter Stellplatz (B2) – kein lästiges Suchen

  • Sicheres Parken bei jedem Wetter in einem geschützten Garagenbereich

  • Bequeme Zufahrt auf Tiefgaragenniveau

  • Ideale Lage in Gehdistanz zu U-Bahn, Bahnhof und zahlreichen Geschäften

  • Sofort verfügbar – rasche Nutzung oder Vermietung möglich

  • Attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Wertbeständigkeit

Objektdetails

  • Objekttyp: Tiefgaragenplatz (Stellplatz B2)

  • Lage: Erdgeschoss (Tiefgarage)

  • Adresse: Gudrunstraße 172, 1100 Wien

  • Kaufpreis: € 25.000,–

  • Nutzungsart: Eigennutzung oder Kapitalanlage

  • Verfügbarkeit: ab sofort

  • Provision: 4 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Technische Eckdaten

  • Heizwärmebedarf (HWB): 43,4 kWh/m²a (Klasse B)

  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,43 (Klasse C)

  • Energieausweis gültig bis: 05.07.2031

Top-Infrastruktur im Umfeld

  • U-Bahn (U1): ca. 500 m

  • Straßenbahn: ca. 325 m

  • Bus: ca. 125 m

  • Bahnhof (Hauptbahnhof-Nähe): ca. 550 m

  • Autobahnanschluss: ca. 2,2 km

  • Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, Geldautomat

  • Bildungseinrichtungen & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Klinik, Krankenhaus in unmittelbarer Nähe

Kaufnebenkosten

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %

  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

  • Maklerprovision: 4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Jetzt besichtigen und sichern – bevor es ein anderer tut.

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Garage

Energieausweis

  • HWB B, 43.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,43
  • gültig bis 05.07.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap