Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks
Diese ca. 55 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus befindet sich in gefragter Lage des 2. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, klassische Altbaudetails und die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zum Prater.
Highlights der Wohnung:
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Wohnfläche: ca. 55 m²
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2 Zimmer
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Einbauküche
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Fliesen- und Parkettböden
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Beheizung über Gasetagenheizung
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Gepflegter Zustand
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Ideal für Eigennutzer oder als Anlage
Lage & Infrastruktur:
Die Springergasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Preisinformation:
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Kaufpreis: € 269.000,–
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Betriebskosten: € 137,50
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Reparaturrücklage: € 70,00
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USt: € 13,75
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Monatliche Gesamtbelastung: € 221,25
Energieausweis:
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits angefordert und wird zeitgerecht zur Verfügung gestellt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Herr David Plishtiev unter der Mobilnummer +43 664 466 4776 sowie per E-Mail an d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
