Charmante Altbauwohnung mit Sanierungspotenzial im Herzen des 2. Bezirks
Diese ca. 41,2 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus in ausgezeichneter Lage der Leopoldstadt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die perfekte Gelegenheit, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen oder ein renditestarkes Investment zu schaffen. Die Ausstattung umfasst klassische Fliesen- und Parkettböden sowie eine Gasetagenheizung.
Die hervorragende Infrastruktur spricht für sich: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie die U-Bahn, Straßenbahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum Prater und zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Eckdaten:
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Der Bahnhof Praterstern ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U1 erreichen Sie in nur 3 Minuten das Stadtzentrum oder die Donauinsel. Die U2 bringt Sie direkt zu verschiedenen Universitäten wie der WU, TU und der Universität Wien. Darüber hinaus verkehren die Straßenbahnlinien 0, 2, 5 sowie zahlreiche S-Bahnen und Regionalzüge am Praterstern.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zählen die U1, U2, die Straßenbahnlinien 0, 2, 5 sowie die Buslinien 5B und 80A. Zudem verkehren die S-Bahnen S1, S2, S3 und S7 in die weite Umgebung. Die Autobahnen A4, A22 und A23 sind ebenfalls schnell erreichbar.
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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter 0664 466 4776 zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
