Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks – Nähe Messe-Prater & U1/U2
Diese charmante Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m² und befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die hervorragende Lage im Herzen des 2. Bezirks besticht durch die Nähe zur Messe-Prater, den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2) sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Lage & Infrastruktur
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (200 m), U-Bahn (300 m), Bahnhof (475 m)
- Nahversorgung: Supermarkt (100 m), Bäckerei (275 m), Einkaufszentrum (1.450 m)
- Bildung: Kindergarten (125 m), Schule (425 m), Universität (550 m)
- Gesundheit: Arzt (175 m), Apotheke (375 m), Klinik (850 m)
Ausstattung & Merkmale
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Stockwerk: 1. Etage
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Beziehbar: sofort
- Extras: U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB: D (140,4 kWh/m²a)
- fGEE: D (2,34)
- Gültig bis: 01.08.2032
Kosten
- Kaufpreis: € 379.000,-
- Betriebskosten: € 176,67
- Reparaturrücklage: € 68,55
- Umsatzsteuer: € 17,67
- Monatliche Gesamtbelastung: € 262,89
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Messe Prater-Vorgartenstraße
U1/U2
