Stilvolle Altbauwohnung in Wien
Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Objektdetails
- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Etage: 1. Stock
- Bauart: Altbau
- Baujahr: 1900
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Bad: Dusche, WC integriert
- Küche: Einbauküche
Ausstattung & Highlights
- Parkett- und Fliesenböden
- Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl
- Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen
Preisinformation
- Kaufpreis: 168.000 €
- Betriebskosten: € 220,98/Monat
- Reparaturrücklage: € 173,32/Monat
- Gesamtbelastung: € 416,40/Monat (inkl. USt.)
Zusätzliche Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur:
- Nahversorgung: Supermarkt (25 m), Bäckerei (50 m), Einkaufszentrum (850 m)
- Bildung: Schule (225 m), Kindergarten (300 m), Universität (675 m)
- Gesundheit: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (525 m)
- Verkehr: U-Bahn (225 m), Straßenbahn (150 m), Bus (50 m)
Ihr Ansprechpartner
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Mobil:+43 664 466 4776
d.plishtiev@adamant-immobilien.at
www.adamant-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
