Willkommen in der Konstanziagasse im Herzen des 22. Bezirks – eine seltene Gelegenheit, einen Rohdachboden in einem vollständig sanierten Altbau aus dem Jahr 1900 zu erwerben. Dieses Objekt bietet ca. 150 m² Nutzfläche mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum durch Terrassen und Balkone (Schätzung ohne Gewähr). Ideal für Investoren oder Bauträger, die eine attraktive Dachgeschossentwicklung realisieren möchten.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Baujahr: 1900 | Generalsaniert: 2024
- Nutzungsart: Wohnen
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: ca. 2 m²
Ausstattung & Merkmale:
- Klassischer Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort
- Grünblick & Lichtdurchflutete Räume
- Perfekte Infrastruktur: U-Bahn (150 m), Bus (75 m), Bahnhof (300 m)
- Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in unmittelbarer Nähe
Preisinformation:
- Kaufpreis: € 150.000,-
- Betriebskosten: € 300,- monatlich
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Nutzen Sie die Chance, diesen einzigartigen Rohdachboden nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Telefon: +43 664 466 4776
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
