Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in der SCHULGASSE zu kaufen
Beschreibung
Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, große Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 102,95 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer mit WC
- Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet
- Helle und großzügige Zimmer
- Gepflegte Einbauküche
- Badezimmer in gutem Zustand
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Liftstock mit schöner Aussicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Mietinformationen:
- Derzeitiger Hauptmietzins: Netto € 226,34 / Brutto € 526,06
Kaufpreis:
- Kaufpreis: € 379.000,-
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Top | Wohnfläche | Kaufpreis |
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Top 7 | ca. 55,22 m² | € 249.000,- |
Top 10 | ca. 69,29 m² | € 189.000,- |
Top 14 | ca. 90,65 m² | € 239.000,- |
Top 16+17 | ca.192,15 m² | € 549.000,- |
Top 18 | ca.102,95 m² | € 379.000,- |
Top 22 | ca. 52,04 m² | € 149.000,- |
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Wunschwohnung!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter +43 664 466 4776 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1.Sigmund Freud Museum 2.Volksoper Wien 3.Währinger Park 4.Votivkirche 5.WUK (Werkstätten- und Kulturhaus)
Ausstattung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE E, 2,89
- gültig bis 22.11.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Fläche ca. 103 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
Betriebskosten: | 189,32 € |
Reparaturrücklage: | 109,18 € |
Liftkosten: | 19,95 € |
Umsatzsteuer: | 20,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 339,38 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/688
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103 m2
- Wohnfläche ca. 103 m2
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE E, 2,89
- gültig bis 22.11.2023
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- David Plishtiev
- Geschäftsführender Gesellschafter