Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in der SCHULGASSE zu kaufen
Beschreibung
Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 55,22 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer mit WC
- Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet
- Helle und großzügige Zimmer
- Gepflegte Einbauküche
- Badezimmer in gutem Zustand
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Liftstock mit schöner Aussicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Mietinformationen:
- Derzeitiger Hauptmietzins: Netto € 229,01 / Brutto € 457,24
Kaufpreis:
- Kaufpreis: € 179.000,-
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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter +43 664 466 4776 zur Verfügung.
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Top 18 | ca. 102,95 m² | € 449.000,- |
Top 22 | ca. 52,04 m² | € 179.000,- |
Top 32 | ca. 103,38 m² | € 449.000,- |
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1.Sigmund Freud Museum 2.Volksoper Wien 3.Währinger Park 4.Votivkirche 5.WUK (Werkstätten- und Kulturhaus)
Ausstattung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE E, 2,89
- gültig bis 22.11.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Fläche ca. 55,22 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 179.000,00 € |
Betriebskosten: | 115,80 € |
Reparaturrücklage: | 66,78 € |
Liftkosten: | 12,21 € |
Umsatzsteuer: | 12,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 207,59 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/684
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,22 m2
- Wohnfläche ca. 55,22 m2
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE E, 2,89
- gültig bis 22.11.2023
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
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- David Plishtiev
- Geschäftsführender Gesellschafter