ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG! 3 ZIMMERWOHNUNG NÄHE U6 - JETZT ANFRAGEN!
Beschreibung
NEU AM MARKT! 3 ZIMMER ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG! NÄHE U6 - DRESDNER STRASSE!
Schnell sein lohnt sich!
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung steht nach einer umfassenden Sanierung zum Erstbezug bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft und bietet insgesamt ca. 69 m² aufwendig und hochwertig sanierte Nutzfläche.
Ausstattung:
- Hochwertige Sanierung: Genießen Sie die Eleganz von Fliesen in WC und Badezimmer sowie die Wärme von Echtholzparkettboden in den Wohnräumen.
- Komfort: Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der für bequemen Zugang sorgt.
- Stauraum: Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Raumaufteilung:
- Vorraum: Einladend und geräumig.
- Zwei Schlafzimmer: Komfortabel und hell.
- Wohnküche: Perfekt für Kochen und geselliges Beisammensein.
- Badezimmer: Modernes Design mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
- Getrenntes WC: Für zusätzlichen Komfort.
Lage:
Die Lage ist ausgezeichnet. Nur wenige Minuten zu Fuß zur U6 Dresdner Straße, bieten sich zahlreiche Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn: U6 (Dresdner Straße)
- Buslinien: 5A, 11A, 37A
- S-Bahn: S1
- Straßenbahnlinien: 2, 31, 33, O
Kosten:
- Kaufpreis: EUR 325.000
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dresdner Straße U6,Milleniumtower
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 59.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 12.03.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Betriebskosten: | 106,20 € |
Heizkosten: | 60,78 € |
Warmwasser: | 18,95 € |
Reparaturrücklage: | 54,00 € |
Sonstiges: | 22,65 € |
Umsatzsteuer: | 26,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 289,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/627
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 59.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 12.03.2029
- Baujahr 1973
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
- David Plishtiev
- Geschäftsführender Gesellschafter