Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 2 Bezirk: Top Lage nahe Messe Prater (U2) & Vorgartenstraße (U1)
Beschreibung
Diese gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in der Engertstraße steht zum Verkauf! Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage im Herzen des zweiten Bezirks von Wien.
Eckdaten der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Badezimmer: mit Badewanne und Fenster
- WC: separat
- Küche: vorhanden
- Stockwerk: 1. Liftstock
- Lift:
- Keller:
- Heizung: Gastherme
- Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage und 10% USt): € 261,42
Infrastruktur:
- U-Bahn: U2 Messe Prater, U1 Vorgartenstraße
- Buslinie: 11A (Hillerstraße Busstation)
Nahversorger:
- Eurospar: direkt gegenüber
- Lidl: 3 Minuten zu Fuß
- Hofer: 5 Minuten zu Fuß
- Billa: 4 Minuten zu Fuß
Der nahegelegene Grüne Prater ist in nur maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Die Wiener Innenstadt ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie stets schnell und bequem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt haben.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung.
Sichern Sie sich diese attraktive Wohnung für nur € 285.000,--. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Messe Prater-Vorgartenstraße U1/U2
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
- fGEE E, 2,66
- gültig bis 07.03.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 285.000,00 € |
Betriebskosten: | 261,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 261,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/365
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 81 kWh/m2a
- fGEE E, 2,66
- gültig bis 07.03.2031
- Baujahr 1952
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- David Plishtiev
- Geschäftsführender Gesellschafter