Kernsanierete 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Schnitt | Ubahn-Nähe
Beschreibung
Diese wunderschön generalsanierte, im 1. Liftstock befindliche 3-Zimmerwohnung mit ca. 53m² besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit klassischem Altbau-Charme.
Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnküche
- Badezimmer mit WC
- Zimmer
- Zimmer
(siehe aktuelle Fotos)
ALLES NEU:
- Die gesamte Elektrik
- Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
- Türen
- Böden
- Sanitärräume
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.
Top Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6), der Straßenbahn-Linien 5 und 31 sowie Buslinien 5A & 5B ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 10 min die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis: EUR 299.000,-
Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Albert Bangiev gerne unter der Rufnummer 0676 5400 790 zur Verfügung.
Lage:
U4 Friedensbrücke
U6 Jägerstraße
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Webergasse Augarten Donaukanal
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 112.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 15.11.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 203,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 203,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/58
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 112.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 15.11.2032
- Baujahr 1888
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug