Helle 2-Zimmer Wohnung mit bester Infrastruktur |1100 Wien|
Beschreibung
Kompakte Altbauwohnung in Favoriten.
Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus.
Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar:
-die großzügige Wohnküche
-das Schlaffzimmer
-das Badezimmer mit Dusche und WC
Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegte Zustand.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im 10. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben.
Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn Linie: U1 Reumannplatz/Keplerplatz
Straßenbahn Linie: 6,11, 67
Bus Linie: N6,N65,N67,N68,14A
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter 06644664776 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Keplerplatz U1 Reumannplatz U1
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 99.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 08.04.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 179.000,00 € |
Betriebskosten: | 126,35 € |
Reparaturrücklage: | 74,46 € |
Sonstiges: | 6,48 € |
Liftkosten: | 31,10 € |
Umsatzsteuer: | 15,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 254,14 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/38
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 99.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 08.04.2034
- Baujahr 1896
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
- David Plishtiev
- Geschäftsführender Gesellschafter